Rent Agreement Rules: જ્યારે તમે મિલકત ભાડે આપવાનું નક્કી કરો છો, ત્યારે ભાડા કરારનો મુસદ્દો તૈયાર કરવો હિતાવહ બની જાય છે. આ કાનૂની દસ્તાવેજમાં મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંનેના નામ અને સરનામા, ભાડાની રકમ, ભાડૂતની અવધિ અને અન્ય સંબંધિત નિયમો અને શરતો જેવી નિર્ણાયક વિગતોનો સમાવેશ થાય છે. તમે તમારા ભાડા માટે 11-મહિનાના કરારની પસંદગી કરી હશે, પરંતુ શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે શું મકાનમાલિક ભાડૂતને તે પૂર્ણ થાય તે પહેલાં તેને બહાર કાઢી શકે છે?
ભાડૂતના અધિકારો અને જવાબદારીઓ
ઘણી વ્યક્તિઓ, શૈક્ષણિક વ્યવસાયો અથવા કારકિર્દીની જવાબદારીઓને લીધે, પોતાને તેમના વતનથી દૂર રહેતી જોવા મળે છે, ઘણી વખત ભાડાના આવાસમાં. ભાડે આપવું, આમ, એક વ્યવહારિક પસંદગી તરીકે ઉભરી આવે છે, જ્યાં વ્યક્તિ રહેતી હોય ત્યાં ઘરની માલિકીની અથવા બાંધવાની અવ્યવહારુતાને જોતાં. સંભવ છે કે, તમે ભાડુઆતની ગતિશીલતાનો અનુભવ કર્યો છે અથવા હાલમાં અનુભવી રહ્યા છો. આવા સંજોગોમાં, ભાડા કરારની રચના અનિવાર્ય બની જાય છે.
આકસ્મિક ઘટના થવા પર સરકાર દ્વારા મળશે ₹2,00,000 ની સહાય, જાણો સરકારની આ યોજના
11-મહિનાના કાર્યકાળ પાછળનો તર્ક
11-મહિનાના કાર્યકાળ માટે પસંદ કરવાથી ઘણા હેતુઓ પૂરા થાય છે, જેમાંથી એક સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, ભાડા કરારની નોંધણી પર લાગતી ફી ટાળવાનો છે. મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો ઘણીવાર આવા ખર્ચાઓ અને વહીવટી મુશ્કેલીઓને ટાળવા માટે લીઝની નોંધણી કરવાનું છોડી દેવા માટે પરસ્પર સંમત થાય છે, જેનાથી 11-મહિનાના ભાડા કરાર બનાવવાનું વલણ વધુને વધુ લોકપ્રિય બને છે.
કાનૂની અસરો અને ભાડૂત સુરક્ષા
કાનૂની નિષ્ણાતો, જેમ કે નિશાંત રાય, દિલ્હી હાઈકોર્ટમાં સિવિલ બાબતોના પ્રેક્ટિશનર, મકાનમાલિક-ભાડૂત કરારોની જટિલતાઓ પર પ્રકાશ પાડ્યો. જ્યારે કાર્યકાળ સામાન્ય રીતે 11 મહિનાનો હોય છે, ત્યારે બંને પક્ષોએ તેમાં દર્શાવેલ શરતોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. આમાં અમુક શરતોને આધીન ભાડામાં વધારો કરવાનો મકાનમાલિકનો વિશેષાધિકાર અને મિલકત ખાલી કરવાની જરૂર હોય તો સામાન્ય રીતે એક કે બે મહિના અગાઉ નોટિસ આપવાની જોગવાઈનો સમાવેશ થાય છે.
બંને પક્ષો માટે નિષ્પક્ષતાની ખાતરી કરવી
કેટલાક મકાનમાલિકો ભાડા કરારમાં લોકીંગ પીરિયડ જેવી કલમો દાખલ કરે છે, જે તેમને અથવા ભાડૂતને લીઝ સમય પહેલા સમાપ્ત કરવાની સ્વતંત્રતા આપે છે. આવી કલમોનું પાલન, એકવાર પરસ્પર સંમતિ અને હસ્તાક્ષર કર્યા પછી, અનિવાર્ય બની જાય છે. જ્યારે વિવાદોના કિસ્સામાં નાગરિક ઉપાયો ઉપલબ્ધ રહે છે, ત્યારે મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો વચ્ચે સક્રિય જોડાણ અને પરસ્પર સમજણ ઘણીવાર સંભવિત તકરારને દૂર કરે છે.
આ 3 બેંકોએ FD વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો, 9.25 ટકા સુધીનો લાભ મળ્યો
મધ્યસ્થી અને કાનૂની આશ્રય
મતભેદની સ્થિતિમાં, નિવાસી કલ્યાણ સંગઠનો અથવા એપાર્ટમેન્ટ ઓનર્સ એસોસિએશનો મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો વચ્ચેના કરારોમાં સીધો હસ્તક્ષેપ કરતા નથી. જો કે, તેઓ સુમેળભર્યા મકાન-માલિક-ભાડૂત સંબંધો જાળવવાના મહત્વ પર ભાર મૂકતા, તકરારોને સૌહાર્દપૂર્ણ રીતે ઉકેલવા માટે મધ્યસ્થી અથવા મધ્યસ્થી તરીકે કાર્ય કરી શકે છે.
નિષ્કર્ષમાં, જ્યારે 11-મહિનાનો ભાડા કરાર એ એક સામાન્ય પ્રથા છે, તે મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો બંને માટે પરસ્પર લાભદાયી ભાડૂત વ્યવસ્થા સુનિશ્ચિત કરવા કરારમાં દર્શાવેલ તેમના અધિકારો અને જવાબદારીઓને સમજવું આવશ્યક છે.
Read More:
- શિક્ષણ પ્રવેશ પદ્ધતિના નિયમોમાં થયા બદલાવ, હવે આટલા વર્ષના બાળકોનું થશે એડમિશન
- સરકારનો મોટો નિર્ણય, ઈલેક્ટ્રિક ટુ વ્હીલર અને થ્રી વ્હીલર થશે સસ્તા, 1 એપ્રિલથી લાગુ થશે નિયમો
- શું તમને ઘર ખરીદવાનું વિચાર કરી રહ્યા છો? તો 3/20/30/40 નું સૂત્ર જાણો
- મહિલાઓ કેવી રીતે અને કેટલો ટેક્સ બચાવી શકે છે, જાણો દરેક સવાલના જવાબ