જૂનો ફ્લેટ, જમીન કે ઘર ખરીદતા પહેલા તપાસ કરી લો કે પ્રોપર્ટી કાયદેસર છે કે નહીં – Property Knowledge

Property Knowledge: આજકાલ ગુજરાત સહિત દેશના મોટા ભાગના મોટા શહેરોમાં મકાન, ફ્લેટ અને જમીનના ભાવ આસમાને છે. આથી લોકો જૂના મકાન તરફ વળ્યા છે. જો તમે પણ કોઈની પાસેથી જૂની પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છો, તો તેના રેકોર્ડની તપાસ કરવી ફરજ છે. પરંતુ, મોટો પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે આ કાર્ય સરળતાથી કેવી રીતે પૂર્ણ કરી શકાય? ચાલો તેના વિશે વિગતવાર જાણીએ.

જૂનો ફ્લેટ, જમીન કે ઘર ખરીદતા પહેલા તપાસ કરી લો કે પ્રોપર્ટી કાયદેસર છે કે નહીં (Property Knowledge)

WhatsApp Group Join Now
Telegram Group Join Now

આજકાલ ફ્લેટ, મકાન કે જમીન ખરીદવી ખૂબ મોંઘી થઈ ગઈ છે. તે જ સમયે, મિલકત ખરીદવી પણ ખૂબ મુશ્કેલ છે. મિલકત ખરીદતી વખતે મોટાભાગના લોકો માટે સૌથી મોટી ચિંતા એ છે કે ઘર, ફ્લેટ અથવા જમીન કાયદેસર છે કે નહીં. શું એવું શક્ય છે કે તમે જે મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તે ગેરકાયદેસર જમીન પર ઊભી છે અને ભવિષ્યમાં સરકાર દ્વારા જપ્ત કરવામાં આવી શકે છે? એમાં પણ જૂની પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે સૌથી મોટી સમસ્યા ઉભી થાય છે.

જો તમે પણ કોઈની પાસેથી જૂની પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છો, તો તેના રેકોર્ડની તપાસ કરવી યોગ્ય વાત છે. પરંતુ, મોટો પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે આ કાર્ય સરળતાથી કેવી રીતે પૂર્ણ કરી શકાય?

જો તમે ખોટી જગ્યાએ રોકાણ કરો છો તો ઘણી વખત તમારા પૈસા ખોવાઈ જાય છે. આ ઉપરાંત તમારી જમીન, ફ્લેટ કે મકાન પણ તમારી પાસેથી છીનવી લેવામાં આવે છે. આ માટે મિલકત ખરીદતા પહેલા તેનો રેકોર્ડ તપાસવો જરૂરી છે. વર્તમાન ઓનલાઈન યુગ પહેલા આ કામ ખૂબ જ મુશ્કેલ હતું. રિયલ એસ્ટેટમાં કોઈ પણ પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા રેકોર્ડ્સ તપાસવા માટે તમારે ઓફિસની મુલાકાત લેવાની જોઈએ . હવે સ્થાવર મિલકતના તમામ રેકોર્ડ ઓનલાઈન ઉપલબ્ધ થવા લાગ્યા છે. હવે તમે 50 કે 100 વર્ષ જૂના પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો પણ ઓનલાઈન મેળવી શકો છો.

મહેસૂલ વિભાગ સત્તાવાર પોર્ટલ:

અગાઉ, જો તમે મિલકત ખરીદતા પહેલા જમીનનો રેકોર્ડ મેળવવા માંગતા હો, તો તમારે મહેસૂલ વિભાગના ચક્કર મારવા પડતા હતા. આ પછી પણ, સાચા દસ્તાવેજો મેળવવામાં ઘણી સમસ્યા ઊભી થતી  હતી . હવે તમામ રાજ્યોના મહેસૂલ વિભાગના જૂના જમીનના રેકોર્ડ જોવા માટે સત્તાવાર પોર્ટલ શરૂ કર્યા છે. તમે તમારા રાજ્યના ભુલેખ પોર્ટલની મુલાકાત લઈ શકો છો અને 100 વર્ષ જૂના પ્રોપર્ટી રેકોર્ડ્સ શોધી શકો છો. આ માટે તમારે જમીન નું નામ, ઠાસરા નંબર, એકાઉન્ટ નંબર, જમાબંધી નંબર જાણવો જોઈએ. જો તમે ગુજરાતમાંકોઈ જૂની જમીન ખરીદવા ઇચ્છો છો, તો તમારે સૌથી પહેલા મહેસૂલ વિભાગની સત્તાવાર વેબસાઈટ https://anyror.gujarat.gov.in/ પર જવું જોઈએ.

IRCTC ટ્રેન ટિકિટ બુકિંગ રિફંડ પર મોટું અપડેટ, લાખો મુસાફરોને મળશે ફાયદો

WhatsApp Group Join Now
Telegram Group Join Now

જૂની રિયલ એસ્ટેટના માન્ય દસ્તાવેજો:

ગુજરાતના જમીન વિભાગની અધિકૃત વેબસાઇટના હોમપેજ પર પહોંચો અને વ્યૂ રજીસ્ટર્ડ ડોક્યુમેન્ટના વિકલ્પ પર ક્લિક કરો. આ સ્ક્રીન પર એક નવું પેજ ખુલશે. અહીં તમારે બધી જરૂરી માહિતી ભરવાની રહેશે અને સર્ચ બટન દબાવવું પડશે. સર્ચ બટન પર ક્લિક કરતાની સાથે જ તમારી સામે એક નવું પેજ ખુલશે. આમાં તમારે નીચેની વિગતો જોવા માટે અહીં ક્લિક કરો’ પર ક્લિક કરવાનું રહેશે. આ સાથે, જમીન સંબંધિત તમામ મહત્વપૂર્ણ રેકોર્ડ તમારી સ્ક્રીન પર દેખાવા લાગશે. જો તમારે વધુ માહિતી જોવી હોય તો તમે View Details પર ક્લિક કરી શકો છો.

જો ઓનલાઇન સુવિધા ન હોય તો ખરીદદારે શું કરવું જોઈએ?

જો તમે ઓનલાઈન માધ્યમ દ્વારા રેકોર્ડ્સ મેળવી શકતા નથી, તો તમે મિલકતના જૂના માન્ય દસ્તાવેજો ઑફલાઇન પણ મેળવી શકો છો. આ માટે તમારે રેવન્યુ વિભાગની ઓફિસમાં જવું પડશે. ત્યારબાદ જમીનના રેકોર્ડ જોવા માટે તમારે સ્વરાજ વિભાગના સંબંધિત અધિકારી પાસેથી અરજી પત્રક મેળવવાનું રહેશે અને પૂછવામાં આવેલી તમામ મહત્વપૂર્ણ માહિતી ભરવાની રહેશે. આ પછી નિયત ફી સંબંધિત અધિકારી પાસે જમા કરાવવાની રહેશે. આ પછી સ્વરાજ વિભાગના અધિકારીઓ તમને જમીન ના જૂના દસ્તાવેજોની નકલો આપશે.

Read More:

Leave a Comment